Гостиничный бизнес в Чехии.
Предметом предложений являются небольшие отели и пенсионы. Ситуация
вокруг них выглядит следующим образом:
- В Праге и Карловых Варах сезонный и постоянный спрос на них существенно опережает предложение.
- Живой спрос и предложение в начале летнего сезона имеются в традиционных чешских курортных местах (Краконоши, Железная Руда) и у пограничных переходов на Германию.
- Большое опережающее предложение стабильно имеется в других местах отдыха и у второстепенных магистралей.
Особенности хозяйствования с предлагаемыми объектами (цены в долларах США):
Малые пенсионы (2-5 комнат) так называемого "семейного типа" не могут приносить прибыль. Исключением в редких специфических случаях может быть только Прага. Как правило, они являются источником покрытия расходов по эксплуатации зданий и содержанию живущего в них персонала из родственников или небольших приработков хозяев.
Цены покупки: от 200000 - в Праге, от 100000 - на курортах, от 50000 - в провинции.
Малые отели и большие пенсионы (от примерно 10 номеров) могут начать приносить доход/прибыль в Праге и очень живых туристических местах. Но только как объекты семейного бизнеса.
Цены покупки: от 300000 - в Праге, от 200000 - на курортах, от 70000 - в провинции.
Цены аренды: от 2000/мес. - в Праге, от 700/мес. - на курортах, от 300/мес. - в провинции.
Как инвестиционные объекты могут выступать пенсионы и отели (от 40-50 мест) со своими барами-ресторанами. Чем больше объект, тем более он может быть предметом инвестиций с дивидендами. Чем меньше, тем более нужно заниматься им самому.
Цены покупки: от 500000 - в Праге, от 300000 - на курортах, от 100000 - в провинции.
Цены аренды: от 3000/мес. - в Праге, от 2000/мес. - на курортах, от 1000/мес. - в провинции.
|
