Стоимость жилья, жизни и уровень безработицы в ЧР - поиск оптимального варианта.
Расходы на оплату жилья составляют в Чехии
все более значительную статью семейного бюджета. Для многих, кто по различным
причинам решает сменить место работы, главным ориентиром при поисках нового
места жительства – после зарплаты – часто становится его дешевизна. Однако,
материальное благосостояние семьи зависит не только от уровня заработной
платы и расходов на жилье, но и от общего уровня возможного заработка с
четом квалификации взрослых членов семьи.
Для сравнения расходов на жилье с реально
достижимым уровнем доходов и безработицы в отдельных областях ЧР редакция
газеты «Hospodбrske noviny» («Экономическая газета») составила диаграмму,
которую мы здесь приводим. На вертикальной оси показан индекс стоимости
жилья в регионе, выраженный соотношением расходов по нерегулируемой квартплате
на 1 кв.м. к величине среднего заработка. На горизонтальной оси – средний
уровень безработицы в регионе, влияющий на уровень зарплаты. В результате,
города с точки зрения возможного места проживания разместились на «выгодной»
и «невыгодной» стороне диаграммы.
Самая высокая квартирная плата в Праге:
в среднем в два раза выше, чем в других регионах. Но в стоимости жилья
здесь есть большие различия. В то время как общие расходы на квартиру площадью
75 кв.м с регулируемой квартплатой составляют от 3500 до 4200 крон, аренда
такой квартиры обойдется примерно в 1500 крон. Цены на квартиры в Праге
колеблются в среднем от 760 тысяч крон за однокомнатную квартиру (типа
«гарсоньерка»), 1 миллиона 230 тысяч крон за 2-х комнатную квартиру (2+1)
– до 3 млн.100тыс. крон за небольшой частный дом (2+1). Большинство людей,
переезжающих в Прагу, находят здесь заработки выше среднемесячного чистого
дохода в этом городе (то есть больше 12748 крон) и, следовательно, могут
себе позволить нерегулируемую квартплату или покупку квартиры в рассрочку.
Противоположным примером являются города
Теплице, Устинад-Лабем, Мост, Литвинов, Хомутов – на севере Чехии или Карвина,
Фридек-Мистек и Острава – на севере Моравии. Там можно найти квартиры с
арендной платой, равной регулируемой квартплате. Но высокий уровень безработицы
делает совершенно невыгодным проживание в этих городах.
Все другие регионы (расположенные на диаграмме
вблизи кружка) отличает возможность выбора сравнительно качественного жилья
по средним рыночным ценам. Однокомнатную «гарсоньерку» здесь можно приобрести
уже за 480 тысяч крон, двухкомнатную квартиру – за 585 тысяч крон, а небольшой
частный дом (2+1) вблизи этих городов – за 780 тысяч крон.
Выбор нового «дома» следует также увязывать
с такими соображениями как качество окружающей среды и транспортные возможности.
В Чешской Республике есть ряд регионов с высоким уровнем безработицы, но
с более низкой стоимостью жизни, а часто и с благоприятной экологией. При
этом они соседствуют с регионами, где работу можно легко найти. Проживать
в одном, в работать в другом – так можно соединить преимущества отдельных
регионов. Но в ЧР подобные решения пока мало в ходу ввиду недостаточно
развитой сети общественного транспорта.
Иван Галек, Чехия Сегодня» октябрь 1998 года.
|
